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경제 | 두바이, 최초의 부분 소유권 증서 발행

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작성자 관리자 작성일19-11-27 17:54 조회62회 댓글0건

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두바이는 서비스 호텔 아파트 프로젝트에서 투자자들에게 최초의 부분 소유권 증서를 발행했다. 이러한 주택에 대한 관심을 증가시킬 수 있는 이러한 제도는 모든 것이 계획대로 진행된다면 두바이의 다른 적합한 프로젝트에도 도입될 것이다. 두바이 토지부 부동산 등록 및 서비스 부문 최고 경영자 Majid Saqer Al Merri는 “첫 번째 프로젝트는 시범 사례였다. 우리는 부분 소유권 증서에 대한 구매자의 관심을 측정하고 그 범위를 확대하고자 했다.”라고 말했으나 시범 사례 프로젝트 이름, 주택의 숫자나 관련된 투자자는 밝히지 않았다. 올해 두바이 정부는 여러 종류의 투자자가 하나의 주택을 소유하는 것을 인정하는 새로운 범주의 부분 소유권 제도를 발표했다. 이 제도 도입의 목적은 부분 소유자 중 하나가 지분을 매각하려고 하는 경우 과정을 원활하게 하는 것이다. 이러한 경우 소유자는 주 소유권자의 승인 없이 자신의 지분을 매각할 수 있다.

1개 범주에만 적용
Al Merri는 부분 소유권은 적어도 현재로서는 호텔 서비스 아파트에만 적용될 것이라고 말했다. 그는 “이는 다수의 투자자가 주택을 보유하고 임대할 수 있는 범주이다.”라고 말했다. 호텔 아파트는 특히 사우디 투자자들에게 큰 성공을 거두었다. 현재 도시 전역에 거대한 프로젝트가 몇 군데 있으며, The Palm은 그 중에서도 가장 인기있는 지역이다. 업계 소식통은 “부분 소유권과 이를 등기할 수 있게 하는 것은 호텔 아파트 범주를 발전시킬 것이다. 이는 항상 걸프 투자자들이 지배적인 범주이며, 최신 프로젝트의 인기를 높일 것이다.”라고 말했다. 현지 건설사들은 일부 진행중인 프로젝트가 완공되고 두바이 엑스포 2020이 열릴 내년 호텔 아파트가 다시 주목을 받을 것으로 기대하고 있다.

새로운 프로젝트에만 해당되는가?
시장은 부동산 부분 소유권이 아직 등기되지 않은 새로운 프로젝트에 대해서만 허용될 것인지 여부에 대해 토지부의 추가 발표를 기다리고 있다. 소식통은 새로운 제도를 소급적으로 시행하기보다는 새로운 프로젝트에만 적용하는 것이 정부 기관의 업무를 용이하게 할 것이라고 말했다.

토지부의 4가지 전략 중 하나
두바이 토지부는 7월 ‘부동산 투자 기회 전략’을 발표하여 지역 부동산에 대한 새로운 관심을 일으키고 기존의 관심을 증가시켰다. 부동산 부분 소유는 이 중 하나였으며, 이외에는 임대 후 구매 계획과 집합적 부동산 투자 펀드가 있다. 

 

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